Sie erwarten Werte. Wir schaffen sie.

Als inhabergefĂŒhrtes, ortsansĂ€ssiges BautrĂ€gerunternehmen, das in der Metropolregion Rhein-Neckar hochwertige Objekte realisiert, haben wir uns mit unseren regionalen Partnern auf zwei Themenbereiche spezialisiert:

  • Attraktive, denkmalgeschĂŒtzte und neu sanierte Objekte fĂŒr Kapitalanleger, die eine hohe steuerliche Abschreibung nutzen wollen.
  • Werthaltige und zukunftsorientierte Wohnimmobilien fĂŒr Selbstnutzer, die hohe Anforderungen hinsichtlich Bauweise, Ausstattungsstandards, intelligenter Haustechnik sowie Energieeffizienz haben und auch in Richtung barrierefreie AusfĂŒhrung fĂŒr das Wohnen im Alter denken.
Firmenvorstellung Taronova BautrÀger

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FĂŒr Sie vor Ort.

Anders als bei ĂŒberregional tĂ€tigen BautrĂ€gern, die oft weit weg vom eigentlichen Geschehen sind, befinden sich unsere Neubau- und historischen Sanierungsprojekte hier in der Region, wie zum Beispiel in Schriesheim, Ladenburg und Mannheim.

Mit unserem QualitĂ€tssiegel „nachhaltig werthaltig” beraten und begleiten wir Sie – von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Projektabschluss. Damit alles genau zu Ihnen passt, steht Ihre persönliche Lebenssituation im Mittelpunkt. Wir wollen der zuverlĂ€ssige Partner an Ihrer Seite sein, auf den Sie sich verlassen können.

Gute GrĂŒnde fĂŒr eine gute Entscheidung

Sicher kalkulieren und planen. Nachhaltig wohnen und leben. Das zahlt sich fĂŒr Sie aus.

  • InhabergefĂŒhrter regionaler BautrĂ€ger
  • Netzwerk aus Top-Spezialisten und Kooperationspartnern
  • Projektentwicklungen in der Metropolregion Rhein-Neckar
  • Außergewöhnliche Investitionsobjekte
  • Erstklassige Immobilien mit intelligenter Haustechnik, Energieeffizienz und Barrierefreiheit
  • DenkmalgeschĂŒtzte und neu sanierte Objekte
  • Neubauten mit zukunftsorientierten Energiekonzepten, intelligenter Haustechnik, Barrierefreiheit und individueller Grundriss-Gestaltung
  • BerĂŒcksichtigung individueller KundenwĂŒnsche

Altersvorsorge. Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Immobilie:

  • Sie schaffen etwas WertbestĂ€ndiges.
  • Sie profitieren sofort.
  • Ihre Investition ist weitgehend inflationsgeschĂŒtzt.
  • Als langfristige Kapitalanlage schafft die Immobilie stabilen Wertzuwachs.
  • Keine Mietzahlungen bei Selbstnutzung.
  • ZusĂ€tzliche Einkommensquelle bei Vermietung.
  • Steuerersparnisse durch verschiedene Förderungsmöglichkeiten und Sonderabschreibungen.

Bauen Sie sich mit ĂŒberschaubaren monatlichen Raten Ihr wertbestĂ€ndiges Sachwertvermögen auf. Das gibt Sicherheit – auch schon in jungen Jahren.

Steuervorteile und Förderungen. Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Immobilie:

Bis zu 100 Prozent der nachtrÀglichen Herstellungskosten sind steuerlich absetzbar.

  • Bei sanierten und selbst bewohnten GebĂ€uden: Abschreibung der Sanierungskosten ĂŒber zehn Jahre mit neun Prozent pro Jahr als Sonderausgaben (gemĂ€ĂŸ § 10f EStG).
  • Bei vermieteten GebĂ€uden, die in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegen, oder bei vermieteten BaudenkmĂ€lern: Abschreibung der Sanierungskosten ĂŒber acht Jahre mit neun Prozent und vier Jahre mit sieben Prozent pro Jahr (§ 7h EStG bzw. § 7i EStG).
  • Nutzung aller staatlichen Subventionen wie KfW-Förderung und Landesfördermittel.

Wir weisen darauf hin, dass taronova keine Rechts- und Steuerberatung ausfĂŒhrt. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt zu einem Experten aus unserem Netzwerk. Dieser unterbreitet Ihnen Ihr individuelles Steuerspar- und Fördermodell.

Barrierefreiheit bedeutet LebensqualitÀt

Was fĂŒr einen jungen Menschen zum normalen Lebensumfeld gehört, kann spĂ€ter in der eigenen Wohnung zum Hindernis werden: schmale TĂŒren, Schwellen, Badewannen oder auch GerĂ€te, die schwierig zu bedienen sind. Wir engagieren uns fĂŒr Wohn- und LebensqualitĂ€t – fĂŒr alte Menschen genauso wie fĂŒr Menschen mit Behinderung. Deshalb berĂŒcksichtigen wir diesen Aspekt bei unseren Neubauten schon im Vorfeld und setzen ihn auch bei Sanierungsprojekten so weit wie möglich um.

Barrierefreiheit

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„Mobile Wohnberatung“ – Vorbild deutschlandweit

Matthias G. Weigel, GeschĂ€ftsfĂŒhrer der taronova GmbH, ist ehrenamtlicher mobiler Wohnberater. Er ist zertifiziert vom Bundesministerium fĂŒr Familie, Senioren, Frauen und Jugend und von der Handwerkskammer Mannheim ausgezeichnet. Unter seiner Leitung finden regelmĂ€ĂŸig Sprechstunden statt, in denen sich BĂŒrger ĂŒber barrierefreies Wohnen und Arbeiten zu folgenden Themenkreisen informieren können:

  • Finanzierung, KostenĂŒbernahme, ZuschĂŒsse, ZinsvergĂŒnstigungen, Fördermittel
  • Barrierefreie und pflegefreundliche Wohnraumgestaltung (Neubauten und Bestandsimmobilien)
  • Alters- und behindertengerechte Arbeitsbedingungen

Die „Mobile Wohnberatung“, initiiert durch die Handwerkskammer Mannheim Rhein-Neckar-Odenwald, ist richtungsweisend fĂŒr eine immer Ă€lter werdende Gesellschaft. Schriesheim ist hier eine der aktivsten StĂ€dte deutschlandweit.

Ob Sie vorausschauend planen oder Ihren Wohnraum aktuell an Ihre BedĂŒrfnisse anpassen wollen – wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns hierzu unverbindlich an.

Sicher und ertragreich.

Der schleichende Kaufkraftverlust der Inflation bringt Zins-Sparer um ihr Vermögen und um eine finanziell abgesicherte Zukunft.  Doch mit der richtigen Anlagestrategie –  mit einem Real- und Sachwert wie einer Immobilie als wichtigem Baustein – gelingt es Ihnen, Ihr Vermögen vor den negativen Auswirkungen der Inflation zu schĂŒtzen.

Vermögenswachstum. Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Immobilie:

  • Ist die Immobilie langfristig fremdfinanziert, senkt die Inflation den Wert Ihrer Verbindlichkeiten. Das bedeutet: Nehmen Sie heute einen Kredit von 100.000 Euro auf, schmilzt der Schuldenberg (ohne Tilgung) bei einer Inflation von beispielsweise drei Prozent nach zwanzig Jahren kaufkraftmĂ€ĂŸig auf etwa 55.000 Euro.
  • Immobilien bieten Sicherheit, Inflationsschutz und hohe Renditen. Sie sind weniger abhĂ€ngig von Konjunkturzyklen als Aktien.
  • Vermietete Wohnungen in guten Lagen bringen Renditen von etwa sechs Prozent und lassen Ihr Vermögen trotz Inflation real wachsen.
  • Im Vererbungsfall wird Immobilienvermögen wesentlich geringer besteuert als girale Kapitalanlagen. So kann der grĂ¶ĂŸtmögliche Vermögensanteil steueroptimiert in die nĂ€chste Generation ĂŒbertragen werden.

Ob als Kapitalanlage oder fĂŒr den eigenen Bedarf – Immobilien von taronova zeichnen sich aus durch eine attraktive Lage, herausragende QualitĂ€t und ansprechende Architektur. Exzellenter Service wird hier großgeschrieben.

Referenzen – Hier fĂŒhlt man sich wohl

Mehrfamilienhaus in Schriesheim, Burgweg 6-8

  • Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Schriesheimer Altstadt mit malerischer Aussicht
  • Bauliche Besonderheiten: Tiefgarage, Zugang ĂŒber BrĂŒcke zu den Weinbergen
  • Steuerliche Besonderheiten: Förderung wegen Passivhaus-Bauweise
  • Bezugsfertig: vorraussichtlich August 2014

Fachwerkgiebelhaus in Weinheim-LĂŒtzelsachsen, Sommergasse 52

  • Baujahr 1580, Komplettsanierung 2013
  • Objektbeschreibung: Fachwerkgiebelhaus unter Denkmalschutz
  • Bauliche Besonderheiten: Gewölbekeller
  • Steuerliche Besonderheiten: Abschreibung nach § 7h EStG
  • Verkauf: Juni 2013

Fachwerkhaus in NeckargemĂŒnd, Hauptstraße 43

  • Erbaut im 18. Jahrhundert, Komplettsanierung 2012
  • Objektbeschreibung: Fachwerkhaus unter Denkmalschutz
  • Bauliche Besonderheiten: Gewölbekeller
  • Steuerliche Besonderheiten: Abschreibung nach § 7h EStG
  • Verkauf: Januar 2014
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