Sie erwarten Werte. Wir schaffen sie.

Als inhabergeführtes, ortsansässiges Bauträgerunternehmen, das in der Metropolregion Rhein-Neckar hochwertige Objekte realisiert, haben wir uns mit unseren regionalen Partnern auf zwei Themenbereiche spezialisiert:

• Attraktive, denkmalgeschützte und neu sanierte Objekte für Kapitalanleger, die eine hohe steuerliche Abschreibung nutzen wollen.
• Werthaltige und zukunftsorientierte Wohnimmobilien für Selbstnutzer, die hohe Anforderungen hinsichtlich Bauweise, Ausstattungsstandards, intelligenter Haustechnik sowie Energieeffizienz haben und auch in Richtung barrierefreie Ausführung für das Wohnen im Alter denken.

Für Sie vor Ort.

Anders als bei überregional tätigen Bauträgern, die oft weit weg vom eigentlichen Geschehen sind, befinden sich unsere Neubau- und historischen Sanierungsprojekte hier in der Region, wie zum Beispiel in Schriesheim, Ladenburg und Mannheim.

Mit unserem Qualitätssiegel „nachhaltig werthaltig” beraten und begleiten wir Sie – von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Projektabschluss. Damit alles genau zu Ihnen passt, steht Ihre persönliche Lebenssituation im Mittelpunkt. Wir wollen der zuverlässige Partner an Ihrer Seite sein, auf den Sie sich verlassen können.

Gute Gründe für eine gute Entscheidung

Sicher kalkulieren und planen. Nachhaltig wohnen und leben. Das zahlt sich für Sie aus.

• Inhabergeführter regionaler Bauträger
• Netzwerk aus Top-Spezialisten und Kooperationspartnern
• Projektentwicklungen in der Metropolregion Rhein-Neckar
• Außergewöhnliche Investitionsobjekte
• Erstklassige Immobilien mit intelligenter Haustechnik, Energieeffizienz und Barrierefreiheit
• Denkmalgeschützte und neu sanierte Objekte
• Neubauten mit zukunftsorientierten Energiekonzepten, intelligenter Haustechnik, Barrierefreiheit und individueller Grundriss-Gestaltung
• Berücksichtigung individueller Kundenwünsche

Altersvorsorge. Gute Gründe für eine Immobilie:

• Sie schaffen etwas Wertbeständiges.
• Sie profitieren sofort.
• Ihre Investition ist weitgehend inflationsgeschützt.
• Als langfristige Kapitalanlage schafft die Immobilie stabilen Wertzuwachs.
• Keine Mietzahlungen bei Selbstnutzung.
• Zusätzliche Einkommensquelle bei Vermietung.
• Steuerersparnisse durch verschiedene Förderungsmöglichkeiten und Sonderabschreibungen.

Bauen Sie sich mit überschaubaren monatlichen Raten Ihr wertbeständiges Sachwertvermögen auf. Das gibt Sicherheit – auch schon in jungen Jahren.

Steuervorteile und Förderungen. Gute Gründe für eine Immobilie:

Bis zu 100 Prozent der nachträglichen Herstellungskosten sind steuerlich absetzbar.

• Bei sanierten und selbst bewohnten Gebäuden: Abschreibung der Sanierungskosten über zehn Jahre mit neun Prozent pro Jahr als Sonderausgaben (gemäß § 10f EStG).
• Bei vermieteten Gebäuden, die in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegen, oder bei vermieteten Baudenkmälern: Abschreibung der Sanierungskosten über acht Jahre mit neun Prozent und vier Jahre mit sieben Prozent pro Jahr (§ 7h EStG bzw. § 7i EStG).
• Nutzung aller staatlichen Subventionen wie KfW-Förderung und Landesfördermittel.

Wir weisen darauf hin, dass taronova keine Rechts- und Steuerberatung ausführt. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt zu einem Experten aus unserem Netzwerk. Dieser unterbreitet Ihnen Ihr individuelles Steuerspar- und Fördermodell.

Barrierefreiheit bedeutet Lebensqualität

Was für einen jungen Menschen zum normalen Lebensumfeld gehört, kann später in der eigenen Wohnung zum Hindernis werden: schmale Türen, Schwellen, Badewannen oder auch Geräte, die schwierig zu bedienen sind. Wir engagieren uns für Wohn- und Lebensqualität – für alte Menschen genauso wie für Menschen mit Behinderung. Deshalb berücksichtigen wir diesen Aspekt bei unseren Neubauten schon im Vorfeld und setzen ihn auch bei Sanierungsprojekten so weit wie möglich um.

„Mobile Wohnberatung“ – Vorbild deutschlandweit

Matthias G. Weigel, Geschäftsführer der taronova GmbH, ist ehrenamtlicher mobiler Wohnberater. Er ist zertifiziert vom Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend und von der Handwerkskammer Mannheim ausgezeichnet. Unter seiner Leitung finden regelmäßig Sprechstunden statt, in denen sich Bürger über barrierefreies Wohnen und Arbeiten zu folgenden Themenkreisen informieren können:

• Finanzierung, Kostenübernahme, Zuschüsse, Zinsvergünstigungen, Fördermittel
• Barrierefreie und pflegefreundliche Wohnraumgestaltung (Neubauten und Bestandsimmobilien)
• Alters- und behindertengerechte Arbeitsbedingungen

Die „Mobile Wohnberatung“, initiiert durch die Handwerkskammer Mannheim Rhein-Neckar-Odenwald, ist richtungsweisend für eine immer älter werdende Gesellschaft. Schriesheim ist hier eine der aktivsten Städte deutschlandweit.

Ob Sie vorausschauend planen oder Ihren Wohnraum aktuell an Ihre Bedürfnisse anpassen wollen – wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns hierzu unverbindlich an.

Sicher und ertragreich.

Der schleichende Kaufkraftverlust der Inflation bringt Zins-Sparer um ihr Vermögen und um eine finanziell abgesicherte Zukunft.  Doch mit der richtigen Anlagestrategie –  mit einem Real- und Sachwert wie einer Immobilie als wichtigem Baustein – gelingt es Ihnen, Ihr Vermögen vor den negativen Auswirkungen der Inflation zu schützen.

Vermögenswachstum. Gute Gründe für eine Immobilie:

• Ist die Immobilie langfristig fremdfinanziert, senkt die Inflation den Wert Ihrer Verbindlichkeiten. Das bedeutet: Nehmen Sie heute einen Kredit von 100.000 Euro auf, schmilzt der Schuldenberg (ohne Tilgung) bei einer Inflation von beispielsweise drei Prozent nach zwanzig Jahren kaufkraftmäßig auf etwa 55.000 Euro.
• Immobilien bieten Sicherheit, Inflationsschutz und hohe Renditen. Sie sind weniger abhängig von Konjunkturzyklen als Aktien.
• Vermietete Wohnungen in guten Lagen bringen Renditen von etwa sechs Prozent und lassen Ihr Vermögen trotz Inflation real wachsen.
• Im Vererbungsfall wird Immobilienvermögen wesentlich geringer besteuert als girale Kapitalanlagen. So kann der größtmögliche Vermögensanteil steueroptimiert in die nächste Generation übertragen werden.

Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf – Immobilien von taronova zeichnen sich aus durch eine attraktive Lage, herausragende Qualität und ansprechende Architektur. Exzellenter Service wird hier großgeschrieben.

Referenzen – Hier fühlt man sich wohl

Mehrfamilienhaus in Schriesheim, Burgweg 6-8

• Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Schriesheimer Altstadt mit malerischer Aussicht
• Bauliche Besonderheiten: Tiefgarage, Zugang über Brücke zu den Weinbergen
• Steuerliche Besonderheiten: Förderung wegen Passivhaus-Bauweise
• Bezugsfertig: vorraussichtlich August 2014

Fachwerkgiebelhaus in Weinheim-Lützelsachsen, Sommergasse 52

• Baujahr 1580, Komplettsanierung 2013
• Objektbeschreibung: Fachwerkgiebelhaus unter Denkmalschutz
• Bauliche Besonderheiten: Gewölbekeller
• Steuerliche Besonderheiten: Abschreibung nach § 7h EStG
• Verkauf: Juni 2013

Fachwerkhaus in Neckargemünd, Hauptstraße 43

• Erbaut im 18. Jahrhundert, Komplettsanierung 2012
• Objektbeschreibung: Fachwerkhaus unter Denkmalschutz
• Bauliche Besonderheiten: Gewölbekeller
• Steuerliche Besonderheiten: Abschreibung nach § 7h EStG
• Verkauf: Januar 2014